Recámaras
5
Baños
5
m²
767
Vista
Ocean

Descripción

Privacy, tranquility and views. Villas Catalina is a jungle compound, positioned to enjoy spectacular ocean breezes, sunny terraces and access to nature right out the door. Capturing a peaceful lifestyle a short distance from hip beachtown of San Pancho, this fully updated masterpiece showcases traditional Mexican architecture at its finest. Soaring ceilings with exposed beams and tasteful hand painted tiling are incorporated throughout the villa. Mainhouse features a restful master suite and open-concept living with high-end kitchen and dining areas and views across the bay to Sayulita. Indoor-Outdoor living at its best, with abundant entertaining areas from the over -sized terrace with built in grill and outdoor kitchen to the spacious pool deck just steps away.

Listado por Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$478,880 MXN/ año bruto1.2% bruto
≈ $335,216 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.8% neto
≈ $40K/mes bruto · tarifa exacta $2,624/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,623,600 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$990,000 MXN
Notario
$396,000 MXN
Registro
$237,600 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~11 min · 6.0 km
⛳
Punta de Mita
~35 min · 19 km
⚓
Marina La Cruz
~35 min · 19 km
🐟
Bucerías
~37 min · 20 km
🌴
Nuevo Vallarta
~51 min · 27 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~57 min · 31 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$660,000 USD
$11,880,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$14,355 USD
$258,387 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,540,000 USD
Interés total: $1,905,157 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46148 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.