Recámaras
4
Baños
4
m²
482
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Jungle
Año
2020

Descripción

Santuario arquitectónico de lujo tropical en San Pancho. Esta residencia mexicana contemporánea distribuida en 4 niveles ofrece 482 m² de construcción en terreno de 365.62 m². Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, concreto pulido, cantera natural y texturas orgánicas que integran espacios interiores y exteriores. Alberca privada revestida en cantera turquesa, amplío rooftop con palapa y cocina exterior, persianas eléctricas en planta principal. Vistas panorámicas al pueblo, la selva y la Sierra Madre, a pasos de playa, cafés y restaurantes.

Listado por Coldwell Banker La Costa · Edna Ross

Indicadores de inversión

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Ubicación
San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$416,465 MXN/ año bruto1.9% bruto
≈ $291,526 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.4% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,282/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$883,550 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$538,750 MXN
Notario
$215,500 MXN
Registro
$129,300 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~8 min · 4.3 km
⚓
Marina La Cruz
~31 min · 17 km
⛳
Punta de Mita
~32 min · 17 km
🐟
Bucerías
~33 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~48 min · 26 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$375,000 USD
$6,750,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$8,156 USD
$146,811 MXN
cada mes
Monto del crédito: $875,000 USD
Interés total: $1,082,475 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Coldwell Banker La Costa · Edna Ross. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43631 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.