Recámaras
3
Baños
3
m²
215
Vista
Ocean

Descripción

Casa de las Brisas - Ocean View Home Near the BeachLocated in one of San Pancho's most desirable residential areas, just 60 steps from the beach, Casa de las Brisas offers beautiful white-water ocean views and refreshing coastal breezes. Set on a corner lot, this fully furnished home features authentic Mexican coastal architecture, 3 bedrooms, 3 full bathrooms, a full kitchen, laundry area, and bright open living spaces. Outdoor areas include a large swimming pool, expansive terrace with ocean views, and inviting spaces for entertaining and relaxing. Additional features include pressurized filtered water throughout the home and an electric garage door. Ideal as a full-time residence, vacation home, or investment property in San Pancho.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,223,480 MXN/ año bruto6.8% bruto
≈ $856,436 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.8% neto
≈ $102K/mes bruto · tarifa exacta $6,704/noche · 50% ocupación · de 10 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$734,310 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$447,750 MXN
Notario
$179,100 MXN
Registro
$107,460 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~11 min · 5.7 km
⛳
Punta de Mita
~34 min · 18 km
⚓
Marina La Cruz
~35 min · 19 km
🐟
Bucerías
~37 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~51 min · 27 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~57 min · 30 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$298,500 USD
$5,373,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,492 USD
$116,861 MXN
cada mes
Monto del crédito: $696,500 USD
Interés total: $861,650 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Avalos Realty Sayulita · Abel Avalos Miramontes. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45452 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.