Recámaras
4
Baños
4
m²
500
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Año
2022

Descripción

Casa Loma es una moderna vivienda de estilo playero ubicada en la comunidad cerrada Las Olas, con vistas panorámicas al Océano Pacífico y la selva. Cuenta con cuatro recámaras con baño privado y vista al mar, a pocos pasos de la playa y del centro de San Pancho. La planta principal integra sala, comedor y cocina abiertos que se abren a una amplia terraza con alberca. En el nivel inferior hay un gimnasio climatizado, mientras que arriba se distribuyen las cuatro recámaras privadas. San Pancho se encuentra a 50 minutos del aeropuerto de Puerto Vallarta y 20 minutos de Punta de Mita, con acceso a playa, cancha de tenis y seguridad 24/7.

Listado por San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$478,880 MXN/ año bruto0.6% bruto
≈ $335,216 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.4% neto
≈ $40K/mes bruto · tarifa exacta $2,624/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$3,177,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,937,500 MXN
Notario
$775,000 MXN
Registro
$465,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~9 min · 5.0 km
⛳
Punta de Mita
~33 min · 18 km
⚓
Marina La Cruz
~33 min · 18 km
🐟
Bucerías
~35 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~50 min · 26 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~56 min · 30 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,335,000 USD
$24,030,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$29,036 USD
$522,646 MXN
cada mes
Monto del crédito: $3,115,000 USD
Interés total: $3,853,613 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43441 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.