Recámaras
2
Baños
2
m²
186
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Ubicado a pasos de la arena en el codiciado extremo norte de San Pancho, este terreno de 626 m² ofrece una oportunidad excepcional para crear algo verdaderamente único. Situado directamente frente a un acceso público a la playa, la propiedad captura vistas al océano desde su porción posterior elevada—una combinación cada vez más rara en esta zona exclusiva. Este es un lienzo en blanco para quien tenga visión: la posibilidad de diseñar y construir sin compromisos en uno de los rincones costeros más buscados de la región.

Listado por Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$478,880 MXN/ año bruto3.2% bruto
≈ $335,216 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.3% neto
≈ $40K/mes bruto · tarifa exacta $2,624/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$605,767 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$369,370 MXN
Notario
$147,748 MXN
Registro
$88,649 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~10 min · 5.2 km
⛳
Punta de Mita
~33 min · 18 km
⚓
Marina La Cruz
~34 min · 18 km
🐟
Bucerías
~36 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~50 min · 27 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~57 min · 30 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$259,200 USD
$4,665,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,638 USD
$101,476 MXN
cada mes
Monto del crédito: $604,800 USD
Interés total: $748,207 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43830 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.