Casas en Venta en Nuevo Vallarta Poniente

Hoy hay 75 casas en venta en Nuevo Vallarta Poniente, desde US$325K hasta US$6.29M. El precio mediano es $16.6M MXN (US$920K). Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.

2 recámaras: 1 en venta, mediana US$719K (~132 m²); 3 recámaras: 29 en venta, mediana US$690K (~248 m²); 4+ recámaras: 45 en venta, mediana US$1.06M (~418 m²).

Hoy ninguno de los 75 listados está marcado frente al mar o con vista al mar; la mayoría tiene vista a jardín o ciudad, que es donde suele estar el mejor precio por m².

Por inventario actual: Los Tigres, Rinconada Banderas, Puntacala, Real Nuevo Vallarta, Loma Del Sol. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².

10 de los 75 listados son preventa y 1 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 3 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 165 días publicado.

Las casas en Puerto Vallarta ofrecen mayor privacidad, espacio exterior y flexibilidad de modificación, pero tienen costos de mantenimiento más altos y mayor capital requerido. Los condominios ofrecen amenidades compartidas, menor mantenimiento y generalmente mayor liquidez en reventa. Para renta vacacional, ambos funcionan bien según la zona.

El costo anual de mantenimiento de una casa en Puerto Vallarta típicamente equivale al 1–2% del valor de la propiedad, más predial (muy bajo comparado con EE.UU./Canadá, generalmente $300–1,500 USD/año) y seguro de propietario ($800–3,000 USD/año según valor y zona).

Sí. El fideicomiso bancario otorga al extranjero todos los derechos de propiedad, incluyendo el derecho a modificar, construir o remodelar dentro de las normas municipales de construcción. Para remodelaciones mayores, se requiere permiso de construcción del municipio.