Recámaras
4
Baños
4
m²
198
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Pool
🏢 Ver todas las unidades en Puntacala→

Descripción

Más que una casa, un estilo de vida. Esta residencia en Puntacala ofrece el equilibrio perfecto entre lujo y comodidad con 4 recámaras, 4 baños, estudio y espacios amplios. Cuenta con alberca climatizada, paneles solares y viene totalmente amueblada (el arte en paredes no se incluye). Una propiedad que destaca por su calidad y ubicación en El Tigre, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, seguro y familiar.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Michelle Franco

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 3% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto9.5% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.6% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$573,590 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$349,750 MXN
Notario
$139,900 MXN
Registro
$83,940 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~6 min · 3.2 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.1 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.6 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.7 km
🐟
Bucerías
~16 min · 8.5 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$233,175 USD
$4,197,150 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,071 USD
$91,287 MXN
cada mes
Monto del crédito: $544,075 USD
Interés total: $673,083 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Michelle Franco. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44247 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona

Otros desarrollos en El Tigre