Recámaras
6
Baños
8
m²
1038
Vista
Ocean
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Descripción

Casa Kalista: residencia con vista al mar de 6 recamaras y 8 banos, 1,038.27 m2 (11,176 sq ft) sobre terreno de 1,054.76 m2, en Lomas de Mismaloya, Costa Sur de Puerto Vallarta. El penthouse de dos niveles suma amplio loft y area de estudio con vistas panoramicas, en total privacidad. En terrazas: alberca, jacuzzi, cascada, fuente, jardines maduros y palapa, frente al Pacifico y la Sierra Madre. Se entrega amueblada, con segunda cocina y cochera. Vista al mar o a la selva desde todas las areas principales, sin construcciones vecinas. Casa de servicio independiente 3R/3B en estado original, lista para remodelar. Zona Romantica a 15 min, aeropuerto a 35-40 min. Escriturada, fideicomiso vigente. Mantenimiento $8,333 MXN incluyendo agua. Se aceptan mascotas.

Listado por Coldwell Banker La Costa · Edna Ross

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto5.9% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.2% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,920,263 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$1,037,980 MXN
Notario
$622,788 MXN
Registro
$259,495 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~16 min · 8.7 km
🎭
Zona Romántica
~17 min · 9.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~20 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~27 min · 14 km
⛵
Marina Vallarta
~29 min · 15 km
🛒
Costco / La Comer
~30 min · 16 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$898,500 USD
$16,173,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$19,542 USD
$351,758 MXN
cada mes
Monto del crédito: $2,096,500 USD
Interés total: $2,593,611 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Coldwell Banker La Costa · Edna Ross. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44775 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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