Recámaras
3
Baños
2
m²
327
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa de tres niveles en el corazón de la Zona Romántica, construida en 2022. La planta baja alberga cocina, comedor, sala y medio baño. En el segundo nivel encontrarás dos recámaras que comparten un baño completo, una hacia la parte trasera y otra hacia la calle. El tercer nivel cuenta con la recámara principal, clóset de buen tamaño y baño completo. La azotea/terraza ofrece área de asador, pérgola y espacio ideal para disfrutar en familia, con instalaciones para jacuzzi.

Listado por Mi Buena Estrella · J. Luis Perez G.

Indicadores de inversión

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Ubicación
Centro South
Términos
↓ 10% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto1.9% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.3% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,195,470 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$646,200 MXN
Notario
$387,720 MXN
Registro
$161,550 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.4 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.9 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 1.0 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.4 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.0 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 7.1 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
  • Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
  • Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
  • Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
  • Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Wellness Care by VMC5.0(23)
  • Médica Vallarta3.8(53)
Súper
  • La Comer Fluvial Vallarta4.6(4,051)
  • Mercado Municipal Emiliano Zapata4.6(2,856)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Gimnasios
  • POWER ZONE GYM4.5(42)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$538,500 USD
$9,693,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$11,712 USD
$210,820 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,256,500 USD
Interés total: $1,554,435 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Mi Buena Estrella · J. Luis Perez G.. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44044 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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