Recámaras
7
Baños
7
m²
2323
Vista
Ocean

Descripción

Casa La Vista es una espectacular residencia frente al mar en Mismaloya, Puerto Vallarta, con 2,322 m de construccion y una combinacion excepcional de privacidad, accesibilidad y lujo tipo resort. Ubicada sobre una impresionante costa rocosa, ofrece magnificas vistas al oceano y total privacidad, lejos del trafico de las playas publicas. Disenada para recibir y entretener, cuenta con 7 suites independientes, 13 banos, 5 amplias terrazas, 3 albercas y 4 cocinas totalmente equipadas. Un garaje techado para 4 autos y un elevador de varios niveles brindan gran accesibilidad, mientras que las areas de servicio, habitaciones para personal y tunel privado permiten una operacion discreta y eficiente. Una propiedad excepcional para residencia privada, retiro corporativo o inversion de lujo.

Listado por Cochran Real Estate · Harriet Murray

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto2.2% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.6% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$5,143,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$2,780,000 MXN
Notario
$1,668,000 MXN
Registro
$695,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~16 min · 8.7 km
🎭
Zona Romántica
~17 min · 9.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~20 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~27 min · 14 km
⛵
Marina Vallarta
~28 min · 15 km
🛒
Costco / La Comer
~30 min · 16 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$2,398,500 USD
$43,173,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$52,167 USD
$939,001 MXN
cada mes
Monto del crédito: $5,596,500 USD
Interés total: $6,923,513 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Cochran Real Estate · Harriet Murray. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44835 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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