Recámaras
7
Baños
8
m²
1597
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Hacienda Palo Maria es una de las propiedades oceanfront más únicas en la exclusiva zona de Garza Blanca, ubicada donde el Río Palo Maria se encuentra con el Océano Pacífico. Posicionada en el centro de la Bahía de Banderas, esta extraordinaria hacienda ofrece vistas impresionantes del amanecer y atardecer durante todo el año—un privilegio raro en Puerto Vallarta. Diseñada para máxima privacidad y tranquilidad, la propiedad es ideal para clientes selectos que buscan un estilo de vida de lujo exclusivo. Cuenta con 7 recámaras, 9.5 baños, estacionamiento para hasta 20 autos, cocina exterior, cocina interior de nivel comercial, y espacios para servicio y personal doméstico.

Listado por G&G Real Estate · Alvaro Garcia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto1.9% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.3% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$5,927,400 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$3,204,000 MXN
Notario
$1,922,400 MXN
Registro
$801,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~10 min · 5.2 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 5.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~13 min · 7.0 km
🏥
Hospital San Javier
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~23 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~24 min · 13 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$2,670,000 USD
$48,060,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$58,072 USD
$1,045,292 MXN
cada mes
Monto del crédito: $6,230,000 USD
Interés total: $7,707,226 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de G&G Real Estate · Alvaro Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44383 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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