Recámaras
5
Baños
5
m²
1606
Vista
Beach

Descripción

Beachfront Villa with Privacy and exclusivity in Puerto Vallarta. Stunning Beachfront Villa at Playa del Gato, Puerto Vallarta, featuring elegant architecture, high ceilings with exposed beams, marble floors and spacious living areas complete with a fireplace, spacious Kitchen with granite countertops, large covered terrace, sundeck and pool, offering panoramic views of the beach and bay practically from every space. On the main floor it also includes 2 master suites with private office or sitting area. 3 guest suites are located on the second floor. Expansive tropical gardens, fountains, an entertaining palapa, sand platform and a separate 3-level casita for staff or guest with some remodeling complement its uniqueness. In addition to its prime beachfront location the property

Listado por PV Realty · Silvia L. Elias

Indicadores de inversión

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Ubicación
South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,681,473 MXN/ año bruto1.9% bruto
≈ $1,877,031 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.4% neto
≈ $223K/mes bruto · tarifa exacta $14,693/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$5,133,750 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$2,775,000 MXN
Notario
$1,665,000 MXN
Registro
$693,750 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~4 min · 2.3 km
🎭
Zona Romántica
~5 min · 2.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~8 min · 4.1 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.5 km
⛵
Marina Vallarta
~19 min · 9.9 km
🛒
Costco / La Comer
~19 min · 10 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$2,250,000 USD
$40,500,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$48,937 USD
$880,864 MXN
cada mes
Monto del crédito: $5,250,000 USD
Interés total: $6,494,853 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de PV Realty · Silvia L. Elias. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45791 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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