Vista
Ocean
$/m²
US$220

Descripción

Descubre una oportunidad excepcional en la exclusiva comunidad de Lomas del Pacifico. Los lotes están disponibles a partir de $50,655 USD, ofreciendo el entorno perfecto para diseñar y construir la casa de tus sueños. Ubicados estratégicamente a solo 20 minutos por la pintoresca Costa Sur de Puerto Vallarta, estos terrenos privilegiados se encuentran justo al otro lado de la carretera principal de la icónica Playa Mismaloya. Disfruta de la combinación perfecta de privacidad, conveniencia y paisajes impresionantes en una de las zonas más codiciadas de la región.

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Maria De Nino

¿Es buen precio?

▼ 95% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 95% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$220/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$622,690 MXN/ año bruto30% bruto
≈ $435,883 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)21% neto
≈ $52K/mes bruto · tarifa exacta $3,412/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$76,841 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$41,536 MXN
Notario
$24,921 MXN
Registro
$10,384 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~17 min · 9.0 km
🎭
Zona Romántica
~18 min · 9.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~21 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~28 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~29 min · 16 km
🛒
Costco / La Comer
~31 min · 17 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$31,951 USD
$575,111 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$695 USD
$12,509 MXN
cada mes
Monto del crédito: $74,551 USD
Interés total: $92,229 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~28% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$106,502US$220
—US$95,375US$123
—US$155,000US$505
—US$145,000US$370
—US$68,475US$220
Promedio comparablesUS$305

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Maria De Nino. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43317 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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