Vista
Mountain
$/m²
US$123

Descripción

Oportunidad de inversión en Boca de Tomatlán, un pueblo costero con raíces culturales profundas. Este terreno de 772.5 m² se ubica estratégicamente cerca del río, rodeado de vegetación y en un entorno tranquilo. Su proximidad a la comunidad local y la belleza natural del entorno lo posicionan como sitio con potencial para desarrollo residencial. Precio: $1,650,000 MXN.

Listado por CENTURY 21(r) Bayside Properties · Alexander Araiza

¿Es buen precio?

▼ 97% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 97% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$123/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$541,478 MXN/ año bruto32.8% bruto
≈ $379,035 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)23% neto
≈ $45K/mes bruto · tarifa exacta $2,967/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$61,050 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$33,000 MXN
Notario
$19,800 MXN
Registro
$8,250 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~23 min · 12 km
🎭
Zona Romántica
~24 min · 13 km
🏛️
Centro / Malecón
~27 min · 14 km
🏥
Hospital San Javier
~34 min · 18 km
⛵
Marina Vallarta
~35 min · 19 km
🛒
Costco / La Comer
~37 min · 20 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$28,613 USD
$515,025 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$622 USD
$11,202 MXN
cada mes
Monto del crédito: $66,763 USD
Interés total: $82,593 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~47% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$95,375US$123
—US$68,475US$220
—US$66,193US$220
—US$64,873US$220
—US$87,750US$270
Promedio comparablesUS$233

Listado cortesía de CENTURY 21(r) Bayside Properties · Alexander Araiza. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-37931 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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