Vista
Ocean
$/m²
US$370

Descripción

Construye tu hogar ideal con vistas al océano en Lomas del Pacífico. A solo 20 minutos al sur de Puerto Vallarta y a pasos de la icónica playa Mismaloya, esta ubicación inmejorable combina la tranquilidad de la selva con la brisa marina refrescante, todo a un precio excepcional. Este es el único terreno disponible en Lomas del Pacífico con vista a Los Arcos.

Listado por MexHome Real Estate · Mikele Interrante

¿Es buen precio?

▼ 91% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 91% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$370/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$622,690 MXN/ año bruto23.9% bruto
≈ $435,883 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)16.8% neto
≈ $52K/mes bruto · tarifa exacta $3,412/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$96,200 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$52,000 MXN
Notario
$31,200 MXN
Registro
$13,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~17 min · 9.3 km
🎭
Zona Romántica
~18 min · 9.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~21 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~28 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~30 min · 16 km
🛒
Costco / La Comer
~32 min · 17 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$43,500 USD
$783,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$946 USD
$17,030 MXN
cada mes
Monto del crédito: $101,500 USD
Interés total: $125,567 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~28% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$145,000US$370
—US$95,375US$123
—US$155,000US$505
—US$182,850US$265
—US$184,837US$265
Promedio comparablesUS$290

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Mikele Interrante. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39470 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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