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Estudio de mercado — Flamingos
El precio mediano de lista en Flamingos es $8M MXN (≈ US$470,000), unos $0/m². Las propiedades tardan ~204 días en el mercado.
Distribución de precios (MXN)
Sobre Flamingos
Flamingos, Riviera Nayarit, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 40 casas en venta, desde $3.8M hasta $23M MXN (mediana $8M), de 3–5 recámaras y 118–798 m². Entre sus desarrollos principales: Los Mangos, Vista Natura. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
Comprar casas en Flamingos
Precios en Flamingos por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 3 | 24 | US$324K | 163 m² |
| 4+ | 16 | US$600K | 230 m² |
Preguntas frecuentes: casas en Flamingos
¿Cuánto cuesta una casa en Flamingos?
Hoy hay 40 casas en venta en Flamingos, desde US$208K hasta US$1.28M. El precio mediano es $8M MXN (US$470K). Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en Flamingos?
3 recámaras: 24 en venta, mediana US$324K (~163 m²); 4+ recámaras: 16 en venta, mediana US$600K (~230 m²).
¿Hay casas frente al mar o con vista al mar en Flamingos?
Hoy ninguno de los 40 listados está marcado frente al mar o con vista al mar; la mayoría tiene vista a jardín o ciudad, que es donde suele estar el mejor precio por m².
¿Qué desarrollos tienen más casas en venta en Flamingos?
Por inventario actual: Los Mangos, Vista Natura. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en Flamingos?
1 de los 40 listados son preventa y 0 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 2 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 204 días publicado.
¿Qué diferencia hay entre una casa y un condominio en Puerto Vallarta para inversión?
Las casas en Puerto Vallarta ofrecen mayor privacidad, espacio exterior y flexibilidad de modificación, pero tienen costos de mantenimiento más altos y mayor capital requerido. Los condominios ofrecen amenidades compartidas, menor mantenimiento y generalmente mayor liquidez en reventa. Para renta vacacional, ambos funcionan bien según la zona.
¿Cuánto cuesta mantener una casa en Puerto Vallarta?
El costo anual de mantenimiento de una casa en Puerto Vallarta típicamente equivale al 1–2% del valor de la propiedad, más predial (muy bajo comparado con EE.UU./Canadá, generalmente $300–1,500 USD/año) y seguro de propietario ($800–3,000 USD/año según valor y zona).
¿Se puede modificar o remodelar una casa en Puerto Vallarta siendo extranjero?
Sí. El fideicomiso bancario otorga al extranjero todos los derechos de propiedad, incluyendo el derecho a modificar, construir o remodelar dentro de las normas municipales de construcción. Para remodelaciones mayores, se requiere permiso de construcción del municipio.