Recámaras
3
Baños
3
m²
172
Amueblado
Part Furnished
Pet friendly
Sí
Vista
Pool
Año
2023

Descripción

Casa Rosa Bugambilia, inspirada en la vibrante belleza de la icónica buganvilia mexicana, se encuentra en la codiciada comunidad privada Coto Real Flamingos en Bucerias, Riviera Nayarit. Esta residencia renovada de 3 recámaras y 3 baños ha sido cuidadosamente actualizada combinando comodidad moderna con eficiencia energética. Destaca por sus pisos nuevos, interiores en tonos salvia, paneles solares y sistema de purificación de agua en toda la casa. Lista para habitar.

Listado por Sixten Realty · Sophia Mannerheim

Indicadores de inversión

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Ubicación
Flamingos
Términos
↓ 14% bajo el precio original · recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto9.3% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.5% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$292,986 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$178,650 MXN
Notario
$71,460 MXN
Registro
$42,876 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~4 min · 2.2 km
🌴
Nuevo Vallarta
~12 min · 6.7 km
⚓
Marina La Cruz
~13 min · 6.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~19 min · 9.9 km
⛵
Marina Vallarta
~21 min · 11 km
🛒
Costco / La Comer
~25 min · 13 km

Qué hay cerca en Flamingos

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Flamingos Golf Club (1978) — el primer campo de la bahía
  • Playa de ~3 km de arena dorada, tranquila y amplia
  • Lagunas, manglares y estero con fauna entre los fairways
  • ~5 min a Nuevo Vallarta y Bucerías para servicios
  • ~20 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Flamingos

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Negra4.6(1,739)
  • MIKOH4.8(1,139)
  • Riviera Grill4.6(1,236)
Salud
  • TRAVEL MEDICAL ASSISTANCE4.6(54)
  • High Flow Dialysis - Clínica de Hemodiálisis HSO Bahía4.8(23)
  • Servicio Médico De La Bahía4.6(20)
Súper
  • MEGA Soriana Bucerías4.2(2,303)
  • Mega Bahía de Banderas4.5(1,121)
Gimnasios
  • Gimnasio Smart Fit - Bahía de Banderas4.7(142)
  • Bahia Fitness gym bucerias4.4(180)
  • Noeggerath Gym4.7(51)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$116,384 USD
$2,094,914 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,531 USD
$45,564 MXN
cada mes
Monto del crédito: $271,563 USD
Interés total: $335,954 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Sixten Realty · Sophia Mannerheim. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44419 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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