Recámaras
3
Baños
3
m²
306
Vista
Street

Descripción

Residencia nueva en Flamingos Residencial, Bucerias. Una residencia dentro de uno de los fraccionamientos mas exclusivos de Bucerias. Esta casa a estrenar combina diseno arquitectonico distintivo, espacios amplios con doble altura y acabados en madera rosa morada de la mas alta calidad. Ubicada en Flamingos Residencial, un entorno seguro, tranquilo y de gran plusvalia. Esta propiedad ofrece 3 recamaras, 3 banos completos, 2 medios banos, estacionamiento techado para 2 autos y un area flex/multiusos en el tercer nivel con una plunge pool privada ideal para relajarse. El club del fraccionamiento brinda canchas de padel y de tenis. Precio en pesos: $10,990,000 MXN.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Flamingos
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto6.1% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.2% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$450,590 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$274,750 MXN
Notario
$109,900 MXN
Registro
$65,940 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~5 min · 2.7 km
🌴
Nuevo Vallarta
~13 min · 6.7 km
⚓
Marina La Cruz
~14 min · 7.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~18 min · 9.7 km
⛵
Marina Vallarta
~21 min · 11 km
🛒
Costco / La Comer
~24 min · 13 km

Qué hay cerca en Flamingos

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Flamingos Golf Club (1978) — el primer campo de la bahía
  • Playa de ~3 km de arena dorada, tranquila y amplia
  • Lagunas, manglares y estero con fauna entre los fairways
  • ~5 min a Nuevo Vallarta y Bucerías para servicios
  • ~20 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Flamingos

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Negra4.6(1,739)
  • MIKOH4.8(1,139)
  • Riviera Grill4.6(1,236)
Salud
  • TRAVEL MEDICAL ASSISTANCE4.6(54)
  • High Flow Dialysis - Clínica de Hemodiálisis HSO Bahía4.8(23)
  • Servicio Médico De La Bahía4.6(20)
Súper
  • MEGA Soriana Bucerías4.2(2,303)
  • Mega Bahía de Banderas4.5(1,121)
Gimnasios
  • Gimnasio Smart Fit - Bahía de Banderas4.7(142)
  • Bahia Fitness gym bucerias4.4(180)
  • Noeggerath Gym4.7(51)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$190,578 USD
$3,430,404 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,145 USD
$74,610 MXN
cada mes
Monto del crédito: $444,682 USD
Interés total: $550,123 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de CENTURY 21(r) Bayside Properties · Julio Cesar Fuentes de la Torre. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45018 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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