Recámaras
4
Baños
2
m²
172
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Garden

Descripción

Ubicada en el prestigioso Flamingos Country Club Estates de Buenavista, esta residencia de 4 recámaras y 2 baños ofrece 172 m² de espacios luminosos y funcionales. El diseño integra áreas sociales con exteriores acogedores, ideales para aprovechar el entorno tropical. Dentro de una comunidad privada bien mantenida, la propiedad brinda la tranquilidad y privacidad de un retiro resort, rodeada de vegetación exuberante. Perfecta tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Precio: $13,500,000 MXN.

Listado por Sixten Realty · Marina De los Santos Alvarez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Flamingos
Términos
↓ 4% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto9.8% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.9% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$553,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$337,500 MXN
Notario
$135,000 MXN
Registro
$81,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~6 min · 3.3 km
🌴
Nuevo Vallarta
~10 min · 5.5 km
⚓
Marina La Cruz
~14 min · 7.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~16 min · 8.6 km
⛵
Marina Vallarta
~18 min · 9.8 km
🛒
Costco / La Comer
~22 min · 12 km

Qué hay cerca en Flamingos

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Flamingos Golf Club (1978) — el primer campo de la bahía
  • Playa de ~3 km de arena dorada, tranquila y amplia
  • Lagunas, manglares y estero con fauna entre los fairways
  • ~5 min a Nuevo Vallarta y Bucerías para servicios
  • ~20 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Flamingos

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Negra4.6(1,739)
  • MIKOH4.8(1,139)
  • Riviera Grill4.6(1,236)
Salud
  • TRAVEL MEDICAL ASSISTANCE4.6(54)
  • High Flow Dialysis - Clínica de Hemodiálisis HSO Bahía4.8(23)
  • Servicio Médico De La Bahía4.6(20)
Súper
  • MEGA Soriana Bucerías4.2(2,303)
  • Mega Bahía de Banderas4.5(1,121)
Gimnasios
  • Gimnasio Smart Fit - Bahía de Banderas4.7(142)
  • Bahia Fitness gym bucerias4.4(180)
  • Noeggerath Gym4.7(51)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$219,870 USD
$3,957,655 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,782 USD
$86,078 MXN
cada mes
Monto del crédito: $513,029 USD
Interés total: $634,676 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Sixten Realty · Marina De los Santos Alvarez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41746 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona