Recámaras
2
Baños
3
m²
124
Vista
City
$/m²
US$3,471
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Descripción

Vitania es un condominio vertical; con solo 78 unidades y amenidades que elevan tu estilo de vida: Alberca, asoleadero y areas verdes,gimnasio equipado con aire acondicionado, asadores con bar y zona lounge, seguridad privada 24/7, estacionamiento para residentes. La ubicacion te da la tranquilidad de estar conectado con hospitales y escuelas de prestigio, centros comerciales como Plaza paradise village, playas y zona turistica, gastronomia, vialidades principales como carretera 200, blvd Riviera Nayarit y Nuevo Vallarta.

Listado por Keller Williams Bahia · Brando Ernesto Gonzalez Garcia de la Paz

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
177% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Jarretaderas
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 177% arriba de la mediana de Jarretaderas
◀ Mejor valorMediana US$1,254/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 177% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,471/m². Ver el reporte de mercado de Jarretaderas →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$414,640 MXN/ año bruto5.7% bruto
≈ $290,248 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,272/noche · 50% ocupación · de 110 rentas Airbnb en Jarretaderas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$295,751 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$180,336 MXN
Notario
$72,135 MXN
Registro
$43,281 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~5 min · 2.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~6 min · 3.0 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.2 km
🛒
Costco / La Comer
~12 min · 6.3 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.6 km
🐟
Bucerías
~16 min · 8.5 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$129,000 USD
$2,322,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,806 USD
$50,503 MXN
cada mes
Monto del crédito: $301,000 USD
Interés total: $372,372 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~25% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
124US$430,000US$3,471
141US$345,000US$2,448
107US$334,000US$3,130
87US$265,000US$3,057
113US$277,777US$2,448
Promedio comparablesUS$2,771

Listado cortesía de Keller Williams Bahia · Brando Ernesto Gonzalez Garcia de la Paz. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45074 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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