Recámaras
2
Baños
2
m²
87
Piso
3
Mantenimiento/mes
$2K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
10
Año
2023
$/m²
US$3,057
🏢 Ver todas las unidades en Other(10)→

Descripción

Descubre tu refugio costero en el corazón de Nuevo Vallarta. Este condo de 2 recámaras y 2 baños ofrece la combinación perfecta entre comodidad y elegancia en 87 m². Completamente amueblado, cuenta con amplios espacios diseñados para disfrutar de un estilo de vida tranquilo. Su ubicación privilegiada te coloca a pasos de playas vírgenes y del reconocido campo de golf El Tigre, ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de descanso y rentabilidad.

Listado por Jalisco Real Estate · Hector Garcia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
144% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Jarretaderas
Términos
recién listado

¿Es buen precio?

▲ 144% arriba de la mediana de Jarretaderas
◀ Mejor valorMediana US$1,254/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 144% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,057/m². Ver el reporte de mercado de Jarretaderas →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$414,640 MXN/ año bruto8.9% bruto
≈ $290,248 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.2% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,272/noche · 50% ocupación · de 110 rentas Airbnb en Jarretaderas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$191,470 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$116,750 MXN
Notario
$46,700 MXN
Registro
$28,020 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~6 min · 3.0 km
⛵
Marina Vallarta
~7 min · 3.9 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.3 km
🛒
Costco / La Comer
~12 min · 6.5 km
🐟
Bucerías
~16 min · 8.7 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$79,500 USD
$1,431,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,729 USD
$31,124 MXN
cada mes
Monto del crédito: $185,500 USD
Interés total: $229,485 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~17% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
87US$265,000US$3,057
141US$345,000US$2,448
107US$334,000US$3,130
113US$277,777US$2,448
122US$299,500US$2,447
Promedio comparablesUS$2,618

Listado cortesía de Jalisco Real Estate · Hector Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44201 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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