Recámaras
5
Baños
6
m²
850
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
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Descripción

Casa de estilo hacienda ubicada en Sierra del Mar, Puerto Vallarta, construida en 1999 por los reconocidos arquitectos Rubén Alvarado y Enrique García Gill, con diseño de interiores de Pepe Medrano. La propiedad cuenta con 5 recámaras y 6 baños distribuidos en 930 m². Destacan su hermosa piscina con baño y vestidor independiente, entrada privada, fuente tradicional tras la puerta principal de madera, balcones y detalles en cantera. Enclavada en la Sierra Madre con exuberantes jardines que ofrecen vistas a la Bahía de Banderas Norte.

Listado por Ron Morgan Properties · Kim Kieler

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto7.3% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.1% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,564,410 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$845,627 MXN
Notario
$507,376 MXN
Registro
$211,407 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~12 min · 6.1 km
🎭
Zona Romántica
~13 min · 6.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~15 min · 8.0 km
🏥
Hospital San Javier
~23 min · 12 km
⛵
Marina Vallarta
~25 min · 13 km
🛒
Costco / La Comer
~26 min · 14 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$660,000 USD
$11,880,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$14,355 USD
$258,387 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,540,000 USD
Interés total: $1,905,157 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Ron Morgan Properties · Kim Kieler. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39752 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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