Recámaras
5
Baños
5
m²
743
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Año
2008
🏢 Ver todas las unidades en Sierra Del Mar→

Descripción

Esta residencia de estilo hacienda se encuentra en el prestigioso desarrollo Sierra Del Mar de Puerto Vallarta. Con 5 recámaras, 5 baños y medio, y 743 m² de superficie, ofrece vistas al océano cautivadoras. El interior espacioso combina arquitectura mexicana tradicional con áreas de concepto abierto que se conectan fluidamente a una amplia terraza. El espacio exterior cuenta con alberca infinity privada rodeada de exuberante vegetación, ideal para relajación y entretenimiento. Completar la propiedad un garaje para 3 autos y privacidad excepcional. Una oportunidad singular de poseer un inmueble en una de las áreas más deseables de Puerto Vallarta.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto6.8% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.7% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,687,200 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$912,000 MXN
Notario
$547,200 MXN
Registro
$228,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~11 min · 6.1 km
🎭
Zona Romántica
~13 min · 6.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~15 min · 8.0 km
🏥
Hospital San Javier
~23 min · 12 km
⛵
Marina Vallarta
~25 min · 13 km
🛒
Costco / La Comer
~26 min · 14 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$720,000 USD
$12,960,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$15,660 USD
$281,876 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,680,000 USD
Interés total: $2,078,353 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Hugo Padilla Real Estate Brokerage · Hugo Padilla. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42782 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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