Recámaras
3
Baños
3
m²
471
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Año
2007
🏢 Ver todas las unidades en Santa Barbara Shores→

Descripción

Vive el estilo de vida que siempre deseaste en esta casa de lujo en Amapas. Tres recámaras con baños en suite, distribuidas en tres niveles con vistas al océano desde cada piso. La cocina gourmet ofrece amplio espacio de almacenamiento, mientras que la sala se abre completamente hacia la alberca privada y área de descanso, creando una fusión perfecta entre espacios interiores y exteriores. Acceso directo a la playa y a pasos de los restaurantes y vida nocturna de la Zona Romántica.

Listado por Remax Romantica · Joshua Rappaport

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
↓ 26% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,790,325 MXN/ año bruto5% bruto
≈ $1,253,228 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.5% neto
≈ $149K/mes bruto · tarifa exacta $9,810/noche · 50% ocupación · de 100 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,313,130 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$709,800 MXN
Notario
$425,880 MXN
Registro
$177,450 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.2 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.5 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.0 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$585,000 USD
$10,530,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$12,724 USD
$229,025 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,365,000 USD
Interés total: $1,688,662 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Remax Romantica · Joshua Rappaport. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-33951 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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