Recámaras
3
Baños
4
m²
345
Vista
Ocean
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Descripción

Discover your dream home in the exclusive Punta Esmeralda resort development, nestled along the breathtaking shores of Riviera Nayarit, Mexico. This stunning two-floor townhome offers the perfect blend of privacy, luxury, and access to world-class amenities, all while boasting unparalleled views of the bay and mesmerizing sunsets.The Villa:Step into a true masterpiece of design and comfort. This meticulously upgraded villa features: 3 spacious bedrooms and 4 modern bathrooms, perfect for families or entertaining guests. A fully equipped gourmet kitchen with brand-new cabinets, subway tile backsplash, and top-of-the-line appliances. Custom furnishings throughout, creating an elegant and inviting atmosphere.

Listado por Mexico Homes and Condos Real Estate Immobilier · Mtra Guylaine, (Gigi) Gignac, Master Applied Linguistics

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · La Cruz de Huanacaxtle
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$954,110 MXN/ año bruto4.5% bruto
≈ $667,877 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.1% neto
≈ $80K/mes bruto · tarifa exacta $5,228/noche · 50% ocupación · de 103 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$877,892 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$535,300 MXN
Notario
$214,120 MXN
Registro
$128,472 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~4 min · 2.2 km
🐟
Bucerías
~6 min · 3.4 km
🌴
Nuevo Vallarta
~20 min · 11 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~28 min · 15 km
⛳
Punta de Mita
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$345,000 USD
$6,210,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,504 USD
$135,066 MXN
cada mes
Monto del crédito: $805,000 USD
Interés total: $995,877 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Mexico Homes and Condos Real Estate Immobilier · Mtra Guylaine, (Gigi) Gignac, Master Applied Linguistics. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46350 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.