Recámaras
3
Baños
3
m²
182
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Esta hermosa casa frente al mar en La Puntilla ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida costera. Cuenta con 3 recámaras y 3 baños completos en 182 metros cuadrados, diseñados con áreas abiertas que fluyen naturalmente y enmarcan vistas al océano. La cocina moderna es amplia y funcional, perfecta para la vida diaria y para recibir. Construida con concreto duradero, destaca por dos hermosos domos en la sala que le dan carácter arquitectónico distintivo. Recientemente remodelada, incluye paneles solares para mayor eficiencia energética. En el exterior, disfruta de jardín privado y alberca, dentro de una exclusiva comunidad de solo 18 casas.

Listado por MexHome Real Estate · Fernando Martinez OIivares

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · La Cruz de Huanacaxtle
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$954,110 MXN/ año bruto3.3% bruto
≈ $667,877 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.3% neto
≈ $80K/mes bruto · tarifa exacta $5,228/noche · 50% ocupación · de 103 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,172,187 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$714,748 MXN
Notario
$285,899 MXN
Registro
$171,540 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.8 km
🐟
Bucerías
~7 min · 3.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~19 min · 10 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~27 min · 15 km
⛳
Punta de Mita
~27 min · 15 km
🏄
Sayulita
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$479,700 USD
$8,634,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$10,433 USD
$187,800 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,119,300 USD
Interés total: $1,384,703 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Fernando Martinez OIivares. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43252 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.