Recámaras
3
Baños
3
m²
470
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Villa de lujo con vistas al océano en Coto San Xoaquin, Mismaloya. Esta propiedad se eleva sobre la ladera ofreciendo vistas espectaculares de la Bahía de Banderas, las montañas y la costa icónica de Puerto Vallarta. Arquitectura contemporánea limpia con terrazas amplias y multinivel ideales para el entretenimiento. El corazón del hogar es la piscina de borde infinito integrada con jacuzzi, perfecta para disfrutar del atardecer. Múltiples áreas de descanso con muebles premium completan este espacio exclusivo dentro de la comunidad cerrada de Coto San Xoaquin.

Listado por G&G Real Estate · Alvaro Garcia

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
↓ 4% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,790,325 MXN/ año bruto5.7% bruto
≈ $1,253,228 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4% neto
≈ $149K/mes bruto · tarifa exacta $9,810/noche · 50% ocupación · de 100 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,163,706 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$629,030 MXN
Notario
$377,418 MXN
Registro
$157,258 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~6 min · 3.1 km
🎭
Zona Romántica
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.9 km
🏥
Hospital San Javier
~18 min · 9.4 km
⛵
Marina Vallarta
~20 min · 11 km
🛒
Costco / La Comer
~21 min · 11 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$491,700 USD
$8,850,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$10,694 USD
$192,498 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,147,300 USD
Interés total: $1,419,342 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de G&G Real Estate · Alvaro Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40971 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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