Recámaras
2
Baños
2
m²
107
Piso
4
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Pool
Unidades en el desarrollo
120
Año
2023
$/m²
US$3,130
🏢 Ver todas las unidades en Iyari(120)→

Descripción

Condominio amueblado completamente en Iyari, desarrollo de baja densidad en Jarretaderas. Espacios amplios, cocina remodelada con detalles de lujo y buen gusto. Acceso a alberca, gimnasio, áreas verdes, kids zone, lounge bar y zona de BBQ. Ubicación privilegiada en la zona de mayor crecimiento de Nuevo Vallarta, respaldado por destacados desarrolladores. Ideal para vivir o invertir con excelente potencial de retorno.

Listado por Adaney Samayoa Real Estate · Luis Bobadilla Barron

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
150% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Jarretaderas
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 150% arriba de la mediana de Jarretaderas
◀ Mejor valorMediana US$1,254/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 150% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,130/m². Ver el reporte de mercado de Jarretaderas →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$414,640 MXN/ año bruto7.1% bruto
≈ $290,248 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,272/noche · 50% ocupación · de 110 rentas Airbnb en Jarretaderas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$237,800 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$145,000 MXN
Notario
$58,000 MXN
Registro
$34,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.8 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 5.0 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.2 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.4 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.7 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$100,200 USD
$1,803,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,179 USD
$39,228 MXN
cada mes
Monto del crédito: $233,800 USD
Interés total: $289,237 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~10% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
107US$334,000US$3,130
141US$345,000US$2,448
124US$430,000US$3,471
87US$265,000US$3,057
113US$277,777US$2,448
Promedio comparablesUS$2,856

Listado cortesía de Adaney Samayoa Real Estate · Luis Bobadilla Barron. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43501 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.