Recámaras
5
Baños
4
m²
1329
Vista
Ocean
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Descripción

These five bedroom, single level ocean front residences blend contemporary Mexican architecture with modern finishes and offer magnificent ocean views.The hacienda-style courtyards open up into spacious living areas that focus out towards the sea and each residence is complete with private plunge pool, a two car garage and golf cart. The luxury oceanfront single level residences adjacent to the Punta Mita pier and overlooking Banderas Bay toward Puerto Vallarta in the distance. The Luxury Resort Villas at Porta Fortuna Punta Mita Resort offer dramatic oceanfront, and year round sunset golf course and ocean views.

Listado por La Punta Realty · Joseph Antonelli

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Punta de Mita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,334,620 MXN/ año bruto1.5% bruto
≈ $2,334,234 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.1% neto
≈ $278K/mes bruto · tarifa exacta $20,079/noche · 46% ocupación · de 68 rentas Airbnb en Punta de Mita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$8,856,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$5,400,000 MXN
Notario
$2,160,000 MXN
Registro
$1,296,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛳
Punta de Mita
~5 min · 2.7 km
🏄
Sayulita
~28 min · 15 km
⚓
Marina La Cruz
~31 min · 16 km
🐟
Bucerías
~39 min · 21 km
🌴
Nuevo Vallarta
~49 min · 26 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~57 min · 30 km

Qué hay cerca en Punta de Mita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • 36 hoyos Jack Nicklaus (Pacífico y Bahía); el green-isla 'Tail of the Whale'
  • Península privada con doble acceso controlado 24/7
  • Enclave de lujo: Four Seasons y St. Regis con beach clubs
  • Avistamiento de ballenas en temporada (dic–mar)
  • Playas surf y Litibú/Sayulita a corta distancia
  • El mercado premium de la Bahía de Banderas

Lo mejor calificado en Punta de Mita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • MINA4.6(1,039)
  • La Pescadora4.6(611)
  • Tuna Blanca4.6(589)
Súper
  • Mercado Ollin4.1(238)
  • Mini Super Pacheco (Local Market)4.7(14)
  • OXXO Punta de Mita PVA3.6(59)
Gimnasios
  • Yoga Punta de Mita5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$3,240,000 USD
$58,320,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$70,469 USD
$1,268,444 MXN
cada mes
Monto del crédito: $7,560,000 USD
Interés total: $9,352,588 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de La Punta Realty · Joseph Antonelli. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45964 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.