Recámaras
5
Baños
5
m²
1194
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
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Descripción

Villa privada de cinco recámaras en Four Seasons Punta Mita, ubicada en una ladera con vistas panorámicas a los jardines del resort y al Océano Pacífico. La propiedad cuenta con alberca infinity privada y terraza expansiva para disfrutar del estilo de vida de lujo. Los propietarios tienen acceso a los servicios del hotel, incluyendo la posibilidad de ordenar desayuno a la habitación desde la cocina de clase mundial del Four Seasons. Ubicación privilegiada para avistamiento de ballenas estacionales.

Listado por La Punta Realty · Joseph Antonelli

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Punta de Mita
Términos
↓ 6% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,334,620 MXN/ año bruto2.1% bruto
≈ $2,334,234 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.5% neto
≈ $278K/mes bruto · tarifa exacta $20,079/noche · 46% ocupación · de 68 rentas Airbnb en Punta de Mita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$6,519,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$3,975,000 MXN
Notario
$1,590,000 MXN
Registro
$954,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛳
Punta de Mita
~4 min · 2.1 km
🏄
Sayulita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~30 min · 16 km
🐟
Bucerías
~38 min · 21 km
🌴
Nuevo Vallarta
~49 min · 26 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~58 min · 31 km

Qué hay cerca en Punta de Mita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • 36 hoyos Jack Nicklaus (Pacífico y Bahía); el green-isla 'Tail of the Whale'
  • Península privada con doble acceso controlado 24/7
  • Enclave de lujo: Four Seasons y St. Regis con beach clubs
  • Avistamiento de ballenas en temporada (dic–mar)
  • Playas surf y Litibú/Sayulita a corta distancia
  • El mercado premium de la Bahía de Banderas

Lo mejor calificado en Punta de Mita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • MINA4.6(1,039)
  • La Pescadora4.6(611)
  • Tuna Blanca4.6(589)
Súper
  • Mercado Ollin4.1(238)
  • Mini Super Pacheco (Local Market)4.7(14)
  • OXXO Punta de Mita PVA3.6(59)
Gimnasios
  • Yoga Punta de Mita5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$2,235,000 USD
$40,230,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$48,611 USD
$874,992 MXN
cada mes
Monto del crédito: $5,215,000 USD
Interés total: $6,451,554 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de La Punta Realty · Joseph Antonelli. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42213 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.