Recámaras
4
Baños
4
m²
765
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Casa Lapa Lapa es una villa excepcional ubicada en la exclusiva comunidad Lagos del Mar de Punta Mita, Riviera Nayarit. Diseñada con dedicación al lujo, esta residencia combina elementos naturales como maderas finas, mármol elegante, estuco artesanal y techos con palmas, creando un ambiente de elegancia atemporal.

Listado por Riviera Partners Realty · Wally Lopez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Punta de Mita
Términos
↓ 3% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,334,620 MXN/ año bruto2.4% bruto
≈ $2,334,234 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.7% neto
≈ $278K/mes bruto · tarifa exacta $20,079/noche · 46% ocupación · de 68 rentas Airbnb en Punta de Mita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$5,629,382 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$3,432,550 MXN
Notario
$1,373,020 MXN
Registro
$823,812 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛳
Punta de Mita
~3 min · 1.8 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
⚓
Marina La Cruz
~29 min · 16 km
🐟
Bucerías
~38 min · 20 km
🌴
Nuevo Vallarta
~48 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~56 min · 30 km

Qué hay cerca en Punta de Mita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • 36 hoyos Jack Nicklaus (Pacífico y Bahía); el green-isla 'Tail of the Whale'
  • Península privada con doble acceso controlado 24/7
  • Enclave de lujo: Four Seasons y St. Regis con beach clubs
  • Avistamiento de ballenas en temporada (dic–mar)
  • Playas surf y Litibú/Sayulita a corta distancia
  • El mercado premium de la Bahía de Banderas

Lo mejor calificado en Punta de Mita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • MINA4.6(1,039)
  • La Pescadora4.6(611)
  • Tuna Blanca4.6(589)
Súper
  • Mercado Ollin4.1(238)
  • Mini Super Pacheco (Local Market)4.7(14)
  • OXXO Punta de Mita PVA3.6(59)
Gimnasios
  • Yoga Punta de Mita5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$2,310,000 USD
$41,580,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$50,242 USD
$904,354 MXN
cada mes
Monto del crédito: $5,390,000 USD
Interés total: $6,668,049 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Riviera Partners Realty · Wally Lopez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44169 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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