Recámaras
3
Baños
2
m²
169
Piso
3
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Deeded Private Storage
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
64
Año
2019
$/m²
US$2,878

Descripción

Penthouse exclusivo de 3 recámaras y 2 baños en Jarretaderas, completamente renovado con doble altura y 169 m². La remodelación integral incluye cocina expandida, pisos modernos y baños de lujo. Ubicación privilegiada a pasos del Club de Golf El Tigre y desarrollo Vidanta, zona de alta plusvalía ideal para rentas. Equipado con aire acondicionado, bodega y dos estacionamientos.

Listado por Rebecca Realtors · Rebeca Ruvalcaba Moreno

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
130% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Jarretaderas
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 130% arriba de la mediana de Jarretaderas
◀ Mejor valorMediana US$1,254/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 130% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$2,878/m². Ver el reporte de mercado de Jarretaderas →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$358,883 MXN/ año bruto4.4% bruto
≈ $251,218 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3% neto
≈ $30K/mes bruto · tarifa exacta $2,092/noche · 47% ocupación · de 93 rentas Airbnb en Jarretaderas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$338,250 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$206,250 MXN
Notario
$82,500 MXN
Registro
$49,500 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~5 min · 2.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~5 min · 2.7 km
⛵
Marina Vallarta
~7 min · 4.0 km
🛒
Costco / La Comer
~11 min · 6.1 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.3 km
🐟
Bucerías
~16 min · 8.8 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$145,500 USD
$2,619,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,165 USD
$56,963 MXN
cada mes
Monto del crédito: $339,500 USD
Interés total: $420,000 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
169US$485,000US$2,878
141US$345,000US$2,448
107US$334,000US$3,130
124US$430,000US$3,471
113US$277,777US$2,448
Promedio comparablesUS$2,874

Listado cortesía de Rebecca Realtors · Rebeca Ruvalcaba Moreno. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41624 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

Otros desarrollos en Jarretaderas