Recámaras
5
Baños
6
m²
412
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2020

Descripción

Casa Cinco te ofrece una residencia sofisticada en el corazón de la Zona Romántica de Puerto Vallarta. Con una puntuación de caminabilidad de 100, tienes acceso inmediato a playas, tiendas, mercados, vida nocturna y restaurantes. Esta casa ejecutiva bien mantenida, construida en 2020, está lista para ocupar e incluye todos los contenidos. La residencia de cuatro pisos, con más de 4,400 pies cuadrados, combina elegancia y funcionalidad. Destaca su área de entretenimiento en la azotea con vistas panorámicas de la ciudad, montañas y océano hacia el oeste. La fachada frontal es elegante con balcones privados e iluminación arquitectónica que recorre tres pisos.

Listado por PVRPV · Agustin Rocha

Indicadores de inversión

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Ubicación
Centro South
Términos
recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto1.8% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.3% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,237,231 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$668,773 MXN
Notario
$401,264 MXN
Registro
$167,193 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.5 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.8 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 1.1 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.4 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.9 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 7.1 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
  • Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
  • Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
  • Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
  • Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Wellness Care by VMC5.0(23)
  • Médica Vallarta3.8(53)
Súper
  • La Comer Fluvial Vallarta4.6(4,051)
  • Mercado Municipal Emiliano Zapata4.6(2,856)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Gimnasios
  • POWER ZONE GYM4.5(42)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$570,000 USD
$10,260,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$12,397 USD
$223,152 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,330,000 USD
Interés total: $1,645,363 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de PVRPV · Agustin Rocha. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44300 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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