Recámaras
4
Baños
4
m²
200
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa Valentina se ubica en la Zona Romántica del sur de Puerto Vallarta, ofreciendo una propiedad versátil diseñada para rentabilidad. Esta casa de 4 recámaras y 4 baños alberga múltiples unidades independientes: un apartamento de una recámara en planta baja con cocina y baño completos, dos estudios con cocinas pequeñas y baños privados, y un loft en el ático equipado con cocina completa y baño. Cada espacio cuenta con acceso exterior para rentarse individualmente. La propiedad destaca por terraza en azotea con vista al mar, piscina de inmersión, bar, máquinas de hielo comerciales filtradas y agua filtrada en toda la casa. Ubicación estratégica cerca de servicios y entretenimiento.

Listado por Donner & Associates · Charles Davis

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro South
Términos
↓ 24% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto2.6% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.8% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$851,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$460,000 MXN
Notario
$276,000 MXN
Registro
$115,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.2 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 5.8 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.3 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.6 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
  • Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
  • Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
  • Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
  • Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Wellness Care by VMC5.0(23)
  • Médica Vallarta3.8(53)
Súper
  • La Comer Fluvial Vallarta4.6(4,051)
  • Mercado Municipal Emiliano Zapata4.6(2,856)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Gimnasios
  • POWER ZONE GYM4.5(42)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$285,000 USD
$5,130,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,199 USD
$111,576 MXN
cada mes
Monto del crédito: $665,000 USD
Interés total: $822,681 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Charles Davis. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40622 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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