Recámaras
3
Baños
4
m²
313
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2025
🏢 Ver todas las unidades en B Nayar→

Descripción

Residencia de lujo recién construida en B Nayar, una de las comunidades privadas más exclusivas de la zona. Esta casa moderna de 2 niveles más azotea cuenta con 3 recámaras amplias y 4 baños completos, distribuida en concepto abierto inundada de luz natural. Destaca por sus acabados premium: pisos de mármol y carpintería personalizada en parota. Incluye alberca tipo lap para ejercicio, elevador privado que conecta la planta baja con la azotea, y 10 paneles solares para eficiencia energética. Los residentes disfrutan de seguridad 24/7, áreas comunes impecables y acceso a club de playa con canchas de tenis y alberca.

Listado por MexHome Real Estate · Fernando Martinez OIivares

Indicadores de inversión

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Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
↓ 11% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$829,645 MXN/ año bruto3.9% bruto
≈ $580,752 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.7% neto
≈ $69K/mes bruto · tarifa exacta $4,546/noche · 50% ocupación · de 103 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$872,480 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$532,000 MXN
Notario
$212,800 MXN
Registro
$127,680 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~3 min · 1.7 km
🐟
Bucerías
~7 min · 3.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~20 min · 11 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
⛳
Punta de Mita
~28 min · 15 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$330,000 USD
$5,940,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,177 USD
$129,193 MXN
cada mes
Monto del crédito: $770,000 USD
Interés total: $952,578 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Fernando Martinez OIivares. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43725 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.