Recámaras
3
Baños
3
m²
281
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Garden
Año
2024
🏢 Ver todas las unidades en B Nayar→

Descripción

Casa Estrella brinda la esencia de la vida costera desde el primer rayo de sol que atraviesa sus amplios ventanales. Esta residencia de tres niveles se ubica en la Comunidad Tamarán, a pasos de la Bahía de Banderas. La planta baja ofrece una sala luminosa, comedor formal con muro de agua, cocina equipada con acero inoxidable y despensa amplia. Las tres recámaras ocupan el segundo piso, con terraza envolvente desde la suite principal. Paneles solares y persianas de altura completa optimizan la eficiencia energética. Completan la propiedad piscina privada, garaje para dos autos y azotea con jacuzzi, ideal para atardecer y observar las estrellas.

Listado por Pacifico Property Group · Carien Lewis

Indicadores de inversión

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Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$829,645 MXN/ año bruto4.9% bruto
≈ $580,752 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.4% neto
≈ $69K/mes bruto · tarifa exacta $4,546/noche · 50% ocupación · de 103 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$701,100 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$427,500 MXN
Notario
$171,000 MXN
Registro
$102,600 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~3 min · 1.7 km
🐟
Bucerías
~7 min · 3.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~20 min · 11 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
⛳
Punta de Mita
~28 min · 15 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$285,000 USD
$5,130,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,199 USD
$111,576 MXN
cada mes
Monto del crédito: $665,000 USD
Interés total: $822,681 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Pacifico Property Group · Carien Lewis. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41139 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.