Recámaras
5
Baños
5
m²
651
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Año
2002

Descripción

Villa Francisco se alza sobre la vibrante Zona Romántica de Puerto Vallarta, en el codiciado barrio de Amapas. Esta lujosa villa de tres niveles cautiva desde el primer momento con vistas panorámicas espectaculares: hacia el centro de Puerto Vallarta, el océano Pacífico y la bahía de Banderas, enmarcadas por la sierra madre. Ubicada en una exclusiva comunidad cerrada a minutos del Centro Histórico, la propiedad se integra entre jardines tropicales exuberantes. Con más de 650 metros cuadrados de construcción personalizada, destaca por sus elegantes detalles arquitectónicos, particularmente sus amplias puertas curvas de cristal que se abren al paisaje circundante.

Listado por Hogar Realtors · Alecia Lynn Masters

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
↓ 2% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto4.8% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.3% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$2,401,300 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$1,298,000 MXN
Notario
$778,800 MXN
Registro
$324,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.4 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.5 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 8.1 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$778,500 USD
$14,013,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$16,932 USD
$304,779 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,816,500 USD
Interés total: $2,247,219 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Hogar Realtors · Alecia Lynn Masters. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-38427 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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