Recámaras
8
Baños
8
m²
2000
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Villa M&M es una propiedad de lujo privada en Amapas, conocida como el Beverly Hills de Puerto Vallarta, a solo 8 minutos caminando de la Playa Los Muertos y cerca de la Zona Romántica. Este compuesto completamente amueblado combina dos villas integradas (Monarca y Mariposa), recientemente remodeladas con estilo beach-chic sofisticado. Ofrece vistas panorámicas al océano, ciudad y selva con privacidad total. Incluye un lote adyacente de más de 800 m² que protege las vistas y permite expansión futura. Los vendedores cubrirán los costos de cierre, facilitando la adquisición.

Listado por G&G Real Estate · Sergio Valle Colin

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
↓ 14% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto3.5% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.4% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$3,299,660 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$1,783,600 MXN
Notario
$1,070,160 MXN
Registro
$445,900 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.5 km
🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1.7 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.3 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 7.8 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.0 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,260,000 USD
$22,680,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$27,405 USD
$493,284 MXN
cada mes
Monto del crédito: $2,940,000 USD
Interés total: $3,637,118 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de G&G Real Estate · Sergio Valle Colin. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41655 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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