Recámaras
4
Baños
5
m²
1115
Vista
Ocean

Descripción

Villa Solaria - A Contemporary Sanctuary Above Banderas BayPerched above the sparkling waters of Banderas Bay, Villa Solaria is a newly constructed architectural masterpiece located within the exclusive gated community of San Xoaquin, just seven minutes south of downtown Puerto Vallarta. Offering exceptional privacy, low HOA fees, and energy-efficient solar panels, this remarkable residence blends contemporary elegance with the warmth of tropical living.The villa features 4 spacious bedrooms, 6 luxurious bathrooms, soaring ceilings, and expansive floor-to-ceiling windows that capture breathtaking ocean, jungle, and mountain views. Every space has been thoughtfully designed to maximize natural light while creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Listado por G&G Real Estate · Sergio Valle Colin

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto4.2% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$2,701,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$1,460,000 MXN
Notario
$876,000 MXN
Registro
$365,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~6 min · 3.1 km
🎭
Zona Romántica
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.9 km
🏥
Hospital San Javier
~17 min · 9.3 km
⛵
Marina Vallarta
~20 min · 11 km
🛒
Costco / La Comer
~21 min · 11 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,185,000 USD
$21,330,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$25,773 USD
$463,922 MXN
cada mes
Monto del crédito: $2,765,000 USD
Interés total: $3,420,623 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de G&G Real Estate · Sergio Valle Colin. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45816 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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