Recámaras
7
Baños
8
m²
930
Vista
Ocean

Descripción

Below] Exclusiva Villa de Lujo en Conchas ChinasUbicada en las prestigiosas colinas de Conchas Chinas, a pocos minutos caminando de la playa y la Zona Romantica, esta extraordinaria villa ofrece impresionantes vistas panoramicas al oceano Pacifico, la ciudad y la exuberante selva tropical.Detras de su discreta entrada se encuentra un magnifico refugio privado completamente remodelado, con 7 recamaras, area para el personal, 8 banos completos y 2 medios banos. Cada suite cuenta con su propia terraza privada, creando un ambiente intimo rodeado de naturaleza.

Listado por Ron Morgan Properties · Kim Kieler

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto4.2% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.9% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$2,732,922 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$1,477,255 MXN
Notario
$886,353 MXN
Registro
$369,314 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.9 km
🎭
Zona Romántica
~3 min · 1.4 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.7 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 7.2 km
⛵
Marina Vallarta
~16 min · 8.7 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.8 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,198,500 USD
$21,573,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$26,067 USD
$469,207 MXN
cada mes
Monto del crédito: $2,796,500 USD
Interés total: $3,459,592 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Ron Morgan Properties · Kim Kieler. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46086 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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