Recámaras
5
Baños
5
m²
796
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Villa Lapa Lapa es una residencia de lujo pensada para rentabilidad, ubicada en la exclusiva comunidad cerrada San Xoaquin, a solo 10 minutos del centro de Puerto Vallarta. Esta propiedad de 5 recámaras cuenta con espacios amplios y bien distribuidos: áreas de estar y comedor de concepto abierto con capacidad para 14-16 huéspedes, cocina moderna equipada con vistas al océano, oficina dedicada, y áreas de servicio completas. Disfruta de una palapa expansiva, terrazas con vistas al océano, alberca infinita frente a la bahía, y acabados de calidad superior diseñados para maximizar tanto la experiencia del huésped como el desempeño en renta.

Listado por Elengorn Realtors · Sarah Elengorn

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
↓ 7% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto8.7% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.1% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,314,645 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$710,619 MXN
Notario
$426,371 MXN
Registro
$177,655 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~6 min · 3.1 km
🎭
Zona Romántica
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 5.0 km
🏥
Hospital San Javier
~18 min · 9.4 km
⛵
Marina Vallarta
~20 min · 11 km
🛒
Costco / La Comer
~21 min · 11 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$555,000 USD
$9,990,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$12,071 USD
$217,280 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,295,000 USD
Interés total: $1,602,064 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Elengorn Realtors · Sarah Elengorn. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41838 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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