Recámaras
7
Baños
8
m²
848
Vista
Ocean

Descripción

Casa Makai is a rare legacy property in prestigious Lower Conchas Chinas, set on one of the area's larger original corner lots and bordered by three streets. This grand 7-bedroom residence, with self-contained suites and 8.5 bathrooms, offers exceptional ocean, bay and city views from nearly every room and terrace. A large pool and expansive entertaining terrace add to its appeal. Rich in character, the property offers an exceptional opportunity for a new owner to personalize and enhance, or explore its redevelopment potential. Just a short walk to downtown Puerto Vallarta and the Romantic Zone.

Listado por David Pullen Properties, S de R.L de C.V. · David John Ashford Pullen

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto3.3% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.3% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$3,444,700 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$1,862,000 MXN
Notario
$1,117,200 MXN
Registro
$465,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.6 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 1.1 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.4 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 6.8 km
⛵
Marina Vallarta
~16 min · 8.3 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.4 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Calas rocosas semiprivadas y albercas naturales sobre la roca
  • 'El Beverly Hills de PV' — la zona residencial más prestigiosa
  • Vistas espectaculares a Banderas Bay (parte alta y baja)
  • ~5 min a la Zona Romántica y al Malecón
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • River Cafe4.7(2,221)
  • Coco's Kitchen4.6(1,825)
  • La Leche4.5(2,123)
Salud
  • Healthcare by the Sea5.0(27)
  • Hospital CMQ Premiere Puerto Vallarta3.7(121)
  • Advance Medical Center4.4(31)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • TOYO FOODS VALLARTA MENUDEO4.2(236)
  • Super Kiosko S.A. de C.V.4.5(96)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • The Fit Club4.2(189)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,470,000 USD
$26,460,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$31,972 USD
$575,498 MXN
cada mes
Monto del crédito: $3,430,000 USD
Interés total: $4,243,304 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de David Pullen Properties, S de R.L de C.V. · David John Ashford Pullen. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44941 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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