Recámaras
6
Baños
7
m²
350
Vista
Ocean

Descripción

Nestled in the heart of Conchas Chinas, the exclusive ''Beverly Hills'' of Puerto Vallarta, this colonial gem built in 1945 represents one of the most iconic residences in the city.With a total area of 4,132 square meters of pristine land, the property offers a level of privacy and tranquility that is virtually impossible to find today. The house is located adjacent to these grounds, ensuring that nothing will interrupt its views or its atmosphere of absolute serenity.From every corner, the views of the ocean and the entire bay are simply spectacular. The residence features seven bedrooms and seven bathrooms, all designed with timeless elegance and a style that evokes the classic essence of Vallarta.This retreat combines history, luxury, and nature in perfect harmony.

Listado por Timothy Real Estate Group · David Fernando Hernandez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto6.2% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.4% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,827,800 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$988,000 MXN
Notario
$592,800 MXN
Registro
$247,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.8 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 1.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.6 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 7.1 km
⛵
Marina Vallarta
~16 min · 8.6 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.7 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$780,000 USD
$14,040,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$16,965 USD
$305,366 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,820,000 USD
Interés total: $2,251,549 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Timothy Real Estate Group · David Fernando Hernandez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43028 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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