Recámaras
6
Baños
6
m²
900
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Esta villa de gran envergadura en el icónico barrio de Conchas Chinas ofrece vistas panorámicas al océano y acabados de lujo. Un sereno camino flanqueado por plantas y flores tropicales conduce a la entrada principal, donde un espectacular vestíbulo abovedado antecede la impresionante sala principal con áreas de entretenimiento elegantes, comedor para doce personas y puertas de vidrio sin marco que se abren a una lujosa terraza, jardín y alberca con borde infinito. La cocina gourmet destaca con abundante luz natural, barra península, isla central, gabinetes de madera maciza y electrodomésticos de grado comercial. Una generosa suite con baño de lujo y acceso directo a la terraza y polvo de sala completan este nivel.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Michael Green

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto7% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.9% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,618,750 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$875,000 MXN
Notario
$525,000 MXN
Registro
$218,750 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 1.2 km
🎭
Zona Romántica
~3 min · 1.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.0 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.5 km
⛵
Marina Vallarta
~17 min · 9.0 km
🛒
Costco / La Comer
~17 min · 9.1 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$750,000 USD
$13,500,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$16,312 USD
$293,621 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,750,000 USD
Interés total: $2,164,951 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Michael Green. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42199 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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