Recámaras
4
Baños
4
m²
377
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Villa Cereza se alza sobre el Pacífico brillante en Punta Esmeralda, donde la frontera entre hogar y paraíso se desvanece. Más que una residencia, es un santuario donde los ritmos del océano marcan el compás del lujo sereno. Despierta cada día frente a un vasto horizonte de mar y cielo desde tu terraza privada, con brisas que invitan a horas bajo la palapa, chapuzones en la piscina o contemplando veleros hacia La Cruz de Huanacaxtle. Adentro, la elegancia relajada define el diseño abierto. Sala, comedor y cocina fluyen juntos hacia el exterior, haciendo que cada comida sea al fresco y cada puesta de sol un espectáculo compartido. Una acogedora sala de televisión ofrece refugio, mientras tres recámaras con baño en suite aseguran confort privado.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · La Cruz de Huanacaxtle
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,349,223 MXN/ año bruto4.9% bruto
≈ $944,456 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.4% neto
≈ $112K/mes bruto · tarifa exacta $7,393/noche · 50% ocupación · de 90 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,133,958 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$691,438 MXN
Notario
$276,575 MXN
Registro
$165,945 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~4 min · 2.1 km
🐟
Bucerías
~7 min · 3.5 km
🌴
Nuevo Vallarta
~20 min · 11 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~28 min · 15 km
⛳
Punta de Mita
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$448,500 USD
$8,073,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$9,755 USD
$175,586 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,046,500 USD
Interés total: $1,294,641 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41881 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.