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Estudio de mercado — Residential Flamingos
El precio mediano de lista en Residential Flamingos es $5.5M MXN (≈ US$324,000), unos $0/m². Las propiedades tardan ~180 días en el mercado.
Distribución de precios (MXN)
Sobre Residential Flamingos
Residential Flamingos, Riviera Nayarit, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 34 casas en venta, desde $3.8M hasta $18M MXN (mediana $5.5M), de 3–4 recámaras y 118–369 m². Entre sus desarrollos principales: Los Mangos. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
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Precios en Residential Flamingos por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 3 | 22 | US$309K | 155 m² |
| 4+ | 12 | US$490K | 230 m² |
Preguntas frecuentes: casas en Residential Flamingos
¿Cuánto cuesta una casa en Residential Flamingos?
Hoy hay 34 casas en venta en Residential Flamingos, desde US$208K hasta US$977K. El precio mediano es $5.5M MXN (US$324K). Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en Residential Flamingos?
3 recámaras: 22 en venta, mediana US$309K (~155 m²); 4+ recámaras: 12 en venta, mediana US$490K (~230 m²).
¿Hay casas frente al mar o con vista al mar en Residential Flamingos?
Hoy ninguno de los 34 listados está marcado frente al mar o con vista al mar; la mayoría tiene vista a jardín o ciudad, que es donde suele estar el mejor precio por m².
¿Qué desarrollos tienen más casas en venta en Residential Flamingos?
Por inventario actual: Los Mangos. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en Residential Flamingos?
0 de los 34 listados son preventa y 0 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 2 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 180 días publicado.
¿Qué diferencia hay entre una casa y un condominio en Puerto Vallarta para inversión?
Las casas en Puerto Vallarta ofrecen mayor privacidad, espacio exterior y flexibilidad de modificación, pero tienen costos de mantenimiento más altos y mayor capital requerido. Los condominios ofrecen amenidades compartidas, menor mantenimiento y generalmente mayor liquidez en reventa. Para renta vacacional, ambos funcionan bien según la zona.
¿Cuánto cuesta mantener una casa en Puerto Vallarta?
El costo anual de mantenimiento de una casa en Puerto Vallarta típicamente equivale al 1–2% del valor de la propiedad, más predial (muy bajo comparado con EE.UU./Canadá, generalmente $300–1,500 USD/año) y seguro de propietario ($800–3,000 USD/año según valor y zona).
¿Se puede modificar o remodelar una casa en Puerto Vallarta siendo extranjero?
Sí. El fideicomiso bancario otorga al extranjero todos los derechos de propiedad, incluyendo el derecho a modificar, construir o remodelar dentro de las normas municipales de construcción. Para remodelaciones mayores, se requiere permiso de construcción del municipio.