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Condominio en La Cruz de Huanacaxtle
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Estudio de mercado — Las Gaviotas
El precio mediano de lista en Las Gaviotas es $6M MXN (≈ US$333,125), unos $3,058/m². Las propiedades tardan ~143 días en el mercado. 71% ofrecen financiamiento.
Distribución de precios (MXN)
Sobre Las Gaviotas
Las Gaviotas, Riviera Nayarit, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 31 condos en venta, desde $3.37M hasta $12.5M MXN (mediana $6M), de 2–3 recámaras y 44–231 m². Entre sus desarrollos principales: Nayri La Cruz, Canuva Lux, Cruz de Mar, Gran Plaza. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
Comprar departamentos en Las Gaviotas
Precios en Las Gaviotas por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 2 | 27 | US$324K | 106 m² |
| 3 | 3 | US$548K | 205 m² |
Preguntas frecuentes: departamentos en Las Gaviotas
¿Cuánto cuesta un departamento en Las Gaviotas?
Hoy hay 31 departamentos en venta en Las Gaviotas, desde US$198K hasta US$700K. El precio mediano es $6M MXN (US$333K), unos US$3,058 por m². Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en Las Gaviotas?
2 recámaras: 27 en venta, mediana US$324K (~106 m²); 3 recámaras: 3 en venta, mediana US$548K (~205 m²).
¿Hay departamentos frente al mar o con vista al mar en Las Gaviotas?
Sí. 1 de los 31 listados están frente al mar y 4 (13%) tienen vista al mar o a la bahía.
¿Qué desarrollos tienen más departamentos en venta en Las Gaviotas?
Por inventario actual: Nayri La Cruz, Canuva Lux, Cruz de Mar, Gran Plaza. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en Las Gaviotas?
24 de los 31 listados son preventa y 22 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 1 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 143 días publicado.
¿Qué incluye un condominio típico en Puerto Vallarta?
La mayoría de los condominios en Puerto Vallarta incluyen acceso a amenidades compartidas (alberca, gimnasio, seguridad 24/7), estacionamiento asignado y terraza o balcón. Los proyectos premium añaden rooftop, albercas de acceso limitado y áreas de BBQ.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento mensual de un condo en Puerto Vallarta?
Las cuotas de mantenimiento en Puerto Vallarta van desde $2,500 MXN/mes para desarrollos básicos hasta $12,000+ MXN/mes para condominios de lujo con amenidades premium. En USD, el rango típico es $130–650/mes. Siempre verifica la cuota antes de comprar.
¿Cómo se compra un condominio en Puerto Vallarta siendo extranjero?
Los extranjeros compran condominios en Puerto Vallarta a través de un fideicomiso bancario, que otorga exactamente los mismos derechos que la propiedad directa. El proceso toma 30–60 días para reventa y HOMIA gestiona todo: selección, negociación, fideicomiso y escrituración.