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Condominio en La Cruz de Huanacaxtle
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Estudio de mercado — Las Gaviotas
El precio mediano de lista en Las Gaviotas es $5.78M MXN (≈ US$321,148), unos $3,058/m². Las propiedades tardan ~143 días en el mercado. 92% ofrecen financiamiento.
Distribución de precios (MXN)
Sobre Las Gaviotas
Las Gaviotas, Riviera Nayarit, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 24 condos en venta, desde $5.33M hasta $10.4M MXN (mediana $5.78M), de 2–3 recámaras y 88–205 m². Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
Comprar departamentos preconstrucción en Las Gaviotas
Precios en Las Gaviotas por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 2 | 22 | US$316K | 100 m² |
| 3 | 2 | US$548K | 205 m² |
Preguntas frecuentes: departamentos preconstrucción en Las Gaviotas
¿Cuánto cuesta un departamento en Las Gaviotas?
Hoy hay 24 departamentos preconstrucción en venta en Las Gaviotas, desde US$281K hasta US$548K. El precio mediano es $5.78M MXN (US$321K), unos US$3,058 por m². Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en Las Gaviotas?
2 recámaras: 22 en venta, mediana US$316K (~100 m²); 3 recámaras: 2 en venta, mediana US$548K (~205 m²).
¿Hay departamentos frente al mar o con vista al mar en Las Gaviotas?
Sí. 0 de los 24 listados están frente al mar y 1 (4%) tienen vista al mar o a la bahía.
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en Las Gaviotas?
24 de los 24 listados son preventa y 22 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 0 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 143 días publicado.
¿Cuáles son las ventajas de comprar un condo en preventa en Puerto Vallarta?
Las ventajas de la preventa son: precio de lanzamiento 15–30% menor al valor de entrega, plan de pagos sin intereses durante la construcción, posibilidad de elegir unidad y acabados, y plusvalía inmediata al momento de la entrega. HOMIA selecciona solo desarrolladores con permisos vigentes y historial comprobado.
¿Cuánto tiempo dura la construcción de un condo en preventa en Puerto Vallarta?
La mayoría de proyectos en preventa en Puerto Vallarta tienen un plazo de construcción de 18 a 36 meses. Los retrasos de 3–6 meses son comunes y debes considerarlos en tu planificación financiera. HOMIA solo trabaja con desarrolladores que cuentan con fideicomiso de construcción y garantías de entrega.
¿Cómo verifico que un desarrollador de preventa en México es confiable?
Verifica: permisos de construcción vigentes, fideicomiso de construcción (protege tu depósito), proyectos entregados anteriores del desarrollador, registro ante PROFECO y reputación entre agencias inmobiliarias locales. HOMIA realiza esta due diligence completa antes de listar cualquier proyecto en preventa.