Recámaras
2
Baños
2
m²
124
Vista
City
Año
2024
$/m²
US$2,623

Descripción

(

Listado por Puerto Vallarta Sotheby's International Realty · Mariana Benitez Nino

Indicadores de inversión

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Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa East
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

= Justo en la mediana de Francisco Villa East
◀ Mejor valorMediana US$2,623/m²Premium ▶
Justo en la media
Esta propiedad está en US$2,623/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto11% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.7% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$203,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$110,000 MXN
Notario
$66,000 MXN
Registro
$27,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~4 min · 1.9 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.2 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.3 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.5 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 5.0 km

Qué hay cerca en Francisco Villa East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$97,200 USD
$1,749,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,114 USD
$38,053 MXN
cada mes
Monto del crédito: $226,800 USD
Interés total: $280,578 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~9% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
124US$324,000US$2,623
136US$358,000US$2,625
107US$199,000US$1,859
125US$284,000US$2,266
113US$323,529US$2,876
Promedio comparablesUS$2,406

Listado cortesía de Puerto Vallarta Sotheby's International Realty · Mariana Benitez Nino. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44960 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.