Recámaras
2
Baños
2
m²
113
Piso
3
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
63
Entrega estimada
2026-06-30
$/m²
US$2,876
🏗️ Preventa
Descripción
Departamento en GIA Functional Living, desarrollo exclusivo ubicado a minutos del mar en el corazón de Puerto Vallarta. Este condominio de 2 recámaras y 2 baños ofrece 113 m² de espacio funcional con vistas que te permiten disfrutar cada amanecer y atardecer. Forma parte de un proyecto de 63 departamentos lujosos con instalaciones modernas diseñadas para tu comodidad y privacidad. Amplias áreas comunes para relajarte, trabajar o divertirte, junto con servicios y amenidades premium.
Indicadores de inversión
Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.
Precio
En línea con el $/m² de la zona
Renta estimada
~US$25,934–38,901/año
Ubicación
Francisco Villa East
Términos
Términos estándar
¿Es buen precio?
▲ 1% arriba de la mediana de Francisco Villa East◀ Mejor valorMediana US$2,849/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 1% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$2,876/m².
Estimados de inversión
📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto9.3% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.5% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$239,891 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$129,671 MXN
Notario
$77,802 MXN
Registro
$32,418 MXN
Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.
Qué hay cerca en Francisco Villa East
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
- Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
- Aeropuerto internacional (PVR) a minutos
Simulador de crédito hipotecario
Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.
🧮 Simulador de hipoteca
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$97,253 USD
$1,750,550 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,115 USD
$38,074 MXN
cada mes
Monto del crédito: $226,923 USD
Interés total: $280,730 USD
Plazo: 20 años
¿Cómo se compara?
Esta unidad está ~11% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.
Datos del MLS y aviso legal
Listado cortesía de Green Realty Mexico · Isabel Vazquez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36035 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.
